AUDITORÍA NORMATIVA, TÉCNICA Y LEGAL


PERSONALIZADA PARA TU NUEVO TERRENO O INMUEBLE

Tu auditoría completa en tu correo en menos de 3 días hábiles o
te reembolsamos tu dinero.

La información es poder y rentabilidad para tu desarrollo inmobiliario, no arriesgues todo tu proyecto comprando un terreno o inmueble que será el mayor problema y peligro de tu inversión, Recibe un análisis personalizado del terreno o inmueble con:

  • Análisis en Materia de Viabilidad de Uso de Suelo
  • Análisis en Materia de Viabilidad de Uso de Suelo Probable
  • Análisis en Materia de Protección Civil
  • Análisis Legal
  • Cotizaciones y costos de Regularizaciones
  • Fundamentos Normativos

      De $10,000. a
$5,000

PRECIO VÁLIDO HASTA QUE EL CONTADOR
LLEGUE A CERO

05
Days
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Hours
01
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Consultores con 24 Años de Experiencia defendiendo Negocios de Clausuras y trámites ante: 

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Proteccion Civil
SEDUVI
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INVEA

La Selección del Terreno Define completamente el éxito de tu desarrollo inmobiliario


Esto es Todo el Contenido que Recibirás con Tu Auditoría Personalizada:

Análisis en Materia de Uso de Suelo

  • Tabla de uso de suelo actual del terreno o inmueble por zonificación, vialidad y escritura (en su caso)
  • Interpretación y rasgos Importantes del Análisis de Uso de suelo.
  • Historial de Certificaciones de Uso de Suelo obtenidas para análisis de los derechos obtenidos históricamente.
  • Indicaciones y conclusiones prácticas del análisis del mismo aplicando todas las normas vigentes y publicaciones oficiales.

Análisis en Materia de Uso de Suelo Probable

  • Tabla de uso de suelo proyectada de acuerdo a la máxima ocupación de uso de acuerdo a la normativa previamente vista para generar un modelo viable de m2 vendibles.
  • Visualización previa de máxima ocupación de uso en cajas grises.
  • Interpretación y acciones a seguir de acuerdo a la tabla proyecta de Uso de suelo para la obtención del certificado de uso de suelo y más trámites necesarios.
  • Panorama financiero básico basado en tabla de uso de suelo proyectado.

Análisis en Materia de Protección Civil

  • Tabla de Protección civil con grado de riesgo, clave Scian 
  • Requisitos necesarios de acuerdo a norma para equipamiento de tu posible obra en materia de protección civil (Estudio de Riesgo de Obra)
  • Interpretación de valores y tabla
  • Mapa y estudio de 500 mts en materia de riesgos, población y comercios
  • Indicaciones y Conclusiones prácticas del análisis en materia de protección civil

Análisis Legal

  • Búsqueda de antecedentes Legales
  • Validación del RFC (en su caso)
  • Análisis del contrato (en su caso)
  • Recomendaciones fiscales (En su caso)
  • Búsqueda Profunda de Antecedentes Catastrales (en caso de Incluirla)
  • Búsqueda de Moral en la 69B (en caso de Agregar)

Fundamento Normativo y Legal del Análisis

  • Tabla de Uso de suelo (Seduvi)
  • Historial de certificados únicos de zonificación tramitados
  • Carta Solicitud de obligatoriedad de realizar Programa Interno de Protección civil
  • Resultados de la Busqueda Fonetica (en su caso)

Cotizaciones:

Tendrás en tu poder todas las cotizaciones de los trámites necesarios, Equipo de Protección civil, Seguros y todo lo necesario para que tu desarrollo opere 100% en regla ante todas las autoridades y sin peligros.

*Incluye las bibliografías, Legales, Técnicas y normativas del análisis.


UNA CLAUSURA EN TU OBRA
PUEDE QUEBRAR HASTA
LA MEJOR INVERSIÓN


DESARROLLAR ES MÁS FÁCIL CUANDO SE TIENE TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA


Tu Auditoría es el Antídoto a las Causas más Comunes de Clausuras y Abusos:

Auditoría Anti Vendedores Abusivos:

La auditoria de tu terreno te ayudará evitar los posibles abusos por parte de vendedores desleales de inmuebles y terrenos que con tal de cerrar la venta son capaces de prometer permisos o beneficios normativos y legales sobre el predio que son completamente inviables con las normativas actuales, sin embargo, todo esto lo podrás evitar ya que tu auditoria te refleja perfectamente bien cuál es la capacidad normativa máxima del terreno evitando que te digan cosas basadas en dichos o creencias, adicional a esto tu auditoria incluye también el análisis legal de tu contrato de compraventa (si es el caso) por lo que estarás protegido de manera legal también por parte de nuestros abogados corporativos.  


Auditoría Anti Clausuras:

La mejor forma de evitar una clausura en tu demolición, en tu obra y en tus preventas,  es previniendo al máximo. Una vez que tengas el análisis normativo y el análisis técnico en materia de protección civil  de las posibles obras sobre el terreno o inmueble sabrás exactamente cuales son todos los trámites y requisitos con los que debes de cumplir para que tu desarrollo  opere 100% en regla ante todas las autoridades, así como los documentos que el dueño del terreno o inmueble. está obligado a darte para poder realizar todos tus trámites y evitar toda clausura.

Garantía anti Clausuras por un año (al firmar contrato con Iktan para realizar todos tus trámites.)


Auditoría Anti Coyotes:

Al tener tu Auditoría personalizada sobre el terreno que tienes en mira para tu nueva inversión te da el conocimiento exacto de cuáles son los trámites y requisitos normativos y técnicos (en PC) que debes cumplir, por lo que ningún Coyote podrá engañarte o intentar venderte humo, documentos apócrifos (lo cual es muy común) y lo peor de todo, quitarte el tiempo que es uno de los elementos clave para la rentabilidad de tu proyecto inmobiliario como bien lo sabes.


Auditoría Anti Piratas (extorsionadores):

Tu auditoria es la primera línea de defensa contra piratas extorsionadores, incluso sindicatos  y corrupción ya que te da la certeza sobre todo lo que necesita tu terreno o inmueble, aun, si lo tienen o no lo tiene es muy difícil que los famosos inspectores piratas (gente disfrazada de autoridad verificadora) te quieran engañar con sus argumentos que siempre carecen de toda coherencia e información, ya que tu tendrás en tus manos la certeza de la información y lo que es mejor tendrás una línea directa de ayuda con el equipo de Iktan Corp de consultores y abogados expertos en desarrollos inmobiliarios. 


Anti Competencia:

Tristemente con el paso de los años de experiencia que tenemos nos hemos dado cuenta que uno de los principales Denunciantes anónimos en las autoridades verificadoras es tu competencia directa de tu desarrollo, sin importar si esto es justo o injusto, ¿quieres vivir con miedo a una denuncia? o prefieres tener tu proyecto listo y protegido ante cualquier revisión de autoridades.


Anti Cárcel:

La violación al uso de suelo es causa de la clausura de tu terreno o inmueble y un problema penal para ti y para el dueño del lugar ya que actualmente la fiscalía especializada determinó que cualquier persona que esté disfrutando de un beneficio económico derivado de la violación al uso de suelo en este caso tu como dueño de negocio, así como el dueño del lugar, podrán ser vinculados a un proceso penal. 


Auditoría Anti Constructores y Arquitectos Malos

Desafortunadamente aún en pleno 2020 mucho constructores no acatan los lineamientos a la hora de desarrollar o ejecutar la obra de un proyecto provocando problemas de seguridad a los trabajadores y al proyecto completo ya que estas omisiones que realizan por desconocimiento o de manera ventajosa realizan puede ocasionar una clausura, es el mismo caso cuando se cuenta con un arquitecto que prioriza la estética o el máximo espacio vendible sin contemplar los lineamientos normativos actuales, lo que provoca cambios, retrasos y clausuras a su proyecto. 

INVIERTE EN TU TERRENO O INMUEBLE SIN PROBLEMA DE CLAUSURAS, CORRUPCIÓN O PENALES 


Solo para desarrolladores que quieran rentabilidad y legalidad

"La verdadera ignorancia no es la ausencia de conocimientos, si no el hecho de rehusarse a adquirirlos." 
- Karl Popper


AUDITORÍA NORMATIVA, TÉCNICA Y LEGAL


PERSONALIZADA PARA TU TERRENO O INMUEBLE

Tu auditoría completa en tu correo en menos de 3 días hábiles o
te reembolsamos tu dinero.

Desarrollar sobre un terreno o inmueble involucra un conjunto de inversiones en logística y un enorme trabajo en estudios de mercado, preventas y lo más valioso, el tiempo.  Tu desarrollo inmobiliario merece tener toda la información necesaria para evitar clausuras o problemas legales hasta su éxito.

     De $10,000. a
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PRECIO VÁLIDO HASTA QUE EL CONTADOR
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BONOS EXTRAS


Si compras tu auditoría antes de que el reloj llegue a CERO podrás recibir todos los siguientes BONOS para fortalecer aún más la decisión de tu nuevo proyecto. 

BONO #1 : Consultoría con Abogados Corporativos Expertos (Gratuita)

Al adquirir tu auditoría y como bono extra tendrás derecho a una consultoría completamente gratuita de abogados expertos en temas inmobiliarios y empresariales con los que podrás despejar todas tus dudas  y miedos legales para la adquisición de tú terreno o inmueble sin importar si es una compra normal, un terreno en aportación o un fideicomiso, en cualquiera de los casos te podrán orientar a tu mejor estrategia.

BONO #2 : Consultoria Gratuita con Consultores en Trámites Empresariales Expertos

Al obtener tu auditoría normativa, técnica y legal de tu terreno también recibirás el derecho de una consulta telefónica o presencial por parte de nuestro consultores expertos en estrategias de gestiones normativas para desarrollo inmobiliarios y empresariales, para discutir la ruta planeada en tu auditoría para poder obtener la máxima ocupación de uso de tu terreno. 

BONO #3 : Alertas de Cambios


Recibe todos nuestras alertas sobre cambios normativos y legales que puedan impactar tu terreno o inmueble a través de correos electrónicos, whatsapps, y llamadas, dependiendo la importancia y urgencia del cambio normativo, técnico o legal de las distintas autoridades que puedan impactar en tu terreno o inmueble.

BONO #4 : Solicitud de Terreno e Inmueble

Solo en caso de que el terreno no sea favorable para tu desarrollo inmobiliario y si así lo quisieras, podemos publicar tu requerimiento de tierra con inmobiliarias e Inversionistas que forman parte de nuestra base de datos y en nuestras páginas filiales de directorios inmobiliarios para buscarte una mejor opción de tierra que se adapte a las necesidades de tu proyecto.


PREGUNTAS FRECUENTES


¿Si ya compre el terreno aun me sirve la Auditoría?

Ahora más que nunca es importante que te informes exactamente cual es la situación normativa del terreno donde piensas invertir para tratar de regularizar cuanto antes y evitar problemas en tu desarrollo desde principio hasta la venta final. Hablando lógicamente la inversión que representa tu desarrollo contra el costo de una auditoría es mínima contra el valor de los problemas que puede evitarte.

¿Qué hacer si mi socio me dice que es un gasto innecesario?

Nuestra opinión es 100% parcial y externa, basada en la legalidad, nunca está de más tener más información que te ayude a tomar la mejor decisión, si tienes el dinero suficiente para soportar una posible clausura de tu desarrollo  durante meses, pagar la regularización y luego retomar actividades de construcción, promoción y demás sobre tu proyecto entonces la auditoria probablemente es un “gasto”.

Si un gestor ya está tramitando los permisos, ¿ya no necesito la Auditoría?

Es justamente cuando más necesitas la Auditoría completa de tu terreno o inmueble , ya que te dará todas las herramientas necesarias para poder revisar todos los trámites que el gestor que contrataste te tiene que entregar para poder operar correctamente, así mismo también puedes ocupar la auditoría para verificar la veracidad de los documentos después de entregados.

QUIENES SOMOS


NUESTRA EXPERIENCIA


LOCALES PROTEGIDOS

1200

CLAUSURAS EVITADAS

480

CLIENTES CONTENTOS

4600

Somos una empresa con 24 años de experiencia en prevenir y evitar el cierre de empresas y proyectos en México así como guiar a los empresarios y a los inversionistas a un estado de seguridad normativa, técnica y legal en sus empresas. Impulsamos y validamos proyectos inmobiliarios con datos actualizados y certeros para ayudar la toma de decisiones. 

En Iktan Corp, buscamos ser tu aliado clave para brindarte estrategias integrales para la continuidad y para el crecimiento de tu negocio. 

GARANTÍA ANTI CLAUSURAS Y PROBLEMAS LEGALES EN PROYECTO Y NEGOCIO


Iktan Corp nació con el objetivo de evitar y prevenir a toda costa el cierre de más empresas y proyectos en México, derivado de malas gestiones legales y trámites administrativos. Queremos ser los Guardianes legales de tus metas de crecimiento, es por eso, que para reafirmar este compromiso hemos creado nuestra Garantía Legal Anti Clausuras y Problemas legales incluida de manera gratuita por un año al firmar cualquier contrato con Iktan Corp en todos nuestros servicios de gestión de trámites, Obras o Desarrollos en México, Garantizando con esto, no solo nuestro trabajo, sino, también brindándote la seguridad de poder operar en completa tranquilidad ante todas las autoridades inherentes a tu empresa.

Somos los Guardaespaldas Legales de tu Negocio

Consultores con 24 Años de Experiencia defendiendo Negocios de Clausuras y trámites ante: 

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Oficinas Centrales: 

Calle Montecito 38, Piso 12, Oficina 17 y 18, Col Nápoles, Benito Juárez

Oficinas Qro.

Av. Senda de la Inspiración,  #1 Col. Milenio III C.P.  76060 Querétaro, Qro.

HORARIO DE ATENCIÓN

Lunes a Viernes de 9:00 am a 7:00 pm

BIENVENIDAS TODAS LAS TARJETAS


PAGA A 6, 9 Ó 12 MESES SIN INTERESES